Maison en viager 6 pièces 159 m²

À propos

Maison en viager 6 pièces 159 m²

Visite guidée :
La commune de Plémy est entourée de magnifiques espaces naturels, tels que la forêt de Loudéac, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les amateurs de randonnée apprécieront les nombreux sentiers balisés qui traversent la campagne environnante, offrant des vues imprenables sur les paysages bretons.
C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable d'environ 160m2 sur un terrain de 2000m2 se composant au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'une salle à manger , de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une grenier aménagé, isolé et chauffé de plus de 40m2 et une chambre avec salle de bains et wc. Une terrasse, un garage et 3 dépendances complètent les prestations de ce bien.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Profiter d'une réduction immédiate de 47,75 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 238 000 euros.
• Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas le Duh étant lui consenti à vie ou jusqu'à libération.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
• Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit
• Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial : 69 040 euros
• Mensualité :534,19 euros taux fixe de 3% inclus.
• Durée définie de paiement : 12 ans
• Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° Siren / Rcs Poitiers : 823 460 427
Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros

Surface : 159 m²
Prix du bien : 69040 €
Prix du bien hors honoraires : 238000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?