Maison 3 pièces 75 m²

À propos

Compromis En Cours - Charmante maison de village, agréable jardin et une deuxième maison à rénover

A27412SCN16 - Cette agréable maison est située au coeur du village de Rougnac, à 2 pas des commerces (bar/restaurant, épicerie), et à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angoulême.

La maison principale offre un séjour lumineux avec poêle à bois Godin, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.
Elle est parfaitement habitable en l'état, mais nécessiterait quelques rafraichissements (chauffage, double vitrage)

Le grand terrain de plus de 3000 m² est idéal pour profiter de la terrasse et du jardin, avec une très belle vue dégagée sur la vallée.

Grand garage d'environ 35 m² et un atelier/cave de 30 m².

Une deuxième petite maison est également vendue avec l'ensemble.
Sur 2 niveaux, elle offre une superficie totale d'environ 30 m², avec une belle cheminée.
Cette maison est un projet de rénovation total, mais serait parfait pour un gîte (devis approximatif de 35 000 euros pour une rénovation).

Idéal résidence secondaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : UF-A27412SCN16
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?