Maison à fort potentiel 206 m2, deux appartements - Maurienne - Saint-Avre 73130

À propos

Un projet locatif ?
Un besoin d'espace pour une grande famille ?
Cette maison est pour vous, car elle offre de multiples possibilités.
Elle développe 206 m2 habitables.
- Au sous-sol: une cave.
- Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un double garage avec fosse mécanique, une chaufferie, une chambre. Ce niveau peut-être transformé pour accueillir un appartement plain pied !
- Au premier niveau, accessible également depuis l'extérieur : un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée ouvert tous deux sur un balcon. Un couloir à l'arrière distribue deux chambres, une grande salle de bain et un wc séparé.
- Au niveau 2, un couloir dessert : une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A ce niveau, des agrandissements sous toiture sont possibles pour créer plus d'espace dans les pièces existantes, ou créer d'autres pièces complémentaires, voire même une terrasse "tropézienne".
Cette maison édifiée en 1968 révèle le caractère solide des constructions de cette époque.
La parcelle se compose d'une cour pavée et d'un espace vert soit environ 780 m2. (Parcelles en cours de division et de bornage). Vue sur les montagnes environnantes.
A quelques minutes de La Chambre.
Pour faciliter vos déplacements : entrée et sortie d'autoroute Ste Marie-de-Cuines à 5 minutes seulement. La gare de St Avre-La Chambre à pied en 10 minutes !
St jean-de-Maurienne en 10 minutes, Stations de ski en 25 minutes St François Longchamp reliant Valmorel, Domaine du Grand Coin à Montaimont, St Colomban-des-Villards domaine des Sybelles. A 15 minutes du télécabine Orelle "Les trois Vallées"
Sans oublier l'Italie à moins de 2 heures en voiture soit par le tunnel du Fréjus ou le magnifique Col du Montcenis.
Et prochainement via le Lyon-Turin avec pour ambition, au départ de St Jean de Maurienne, de rejoindre Turin ou Lyon en peu de temps !!
Les métiers du Lyon Turin attirent de nouveaux foyers en Maurienne. Une forte demande locative se ressent sur le secteur 73130 avec chaque semaine des demandes de logement.
Les diagnostics techniques de ce bien ont été réalisés le , Dpe F 366 kWh/m2/an et Ges F 75 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430 € et 6040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Avant travaux.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence annonce
Prix honoraires inclus : 312 000 €.
Honoraires : 4 % Ttc seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €
Contactez La Grive Immobilier- Résidence Le Val Buch - 48 place du Marché - 73130 La Chambre, et visiter notre site !

Combien me coûtera ce bien ?