Maison 6 pièces 120 m²

À propos

Maison Saint Georges De Reneins 6 pièce(s) 120. M2

« Exclusivite Stephane Plaza IMMOBILIER »

Venez découvrir cette maison construite en 2019 d'une superficie de 120 m² et son immense grange, le tout situé sur la commune de SAINT-GEORGES-DE-RENEINS.
Idéale pour devenir la maison familiale de vos rêves, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La commune de Saint-Georges-Reneins est située entre Belleville En Beaujolais (6 km), et Villefranche (10 km).
A moins de 5 minutes à pied de la gare et 6 km de l'entrée d'autoroute, vous disposez de nombreuses commodités et commerces à proximité (grande surface, écoles et même collège à moins de 3 minutes à pied)
La maison est idéalement située hors lotissement, dans une impasse, à deux pas du centre du village.

Commençons la visite par l'entrée qui donne directement sur la pièce de vie de 53 m² baignée de lumière. Elle se compose d'une magnifique cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon.
La cuisine est aménagée/équipée et évolue dans un style résolument contemporain. Vous apprécierez l'îlot central accueillant de nombreux rangements et un bel espace de travail avec une grande plaque de cuisson et hotte au-dessus.
Il se prolonge vers le séjour par une table vous permettant de partager en famille vos repas du quotidien.

La salle à manger et le salon, quant à eux, bénéficient d'une très belle luminosité grâce aux deux grandes baies vitrées exposées Sud et donnant accès à la terrasse.
Là encore, un soin particulier a été apporté aux finitions avec la création de niches dans les murs et grâce à l'implantation de jolis luminaires et de spots led au plafond.

Vous accédez ensuite à un dégagement qui dessert un Wc puis une buanderie de 4 m² astucieusement aménagée avec de grands plans de travail très pratique pour ranger le linge.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 12.5 m² avec une belle salle d'eau de 4.4 m² (avec douche, meuble vasque et sèche-serviette soufflant) et un dressing aménagé de 4 m².

A l'étage, vous découvrez la partie nuit des enfants qui vous est proposée avec trois chambres de 10, 11 et 12 m² disposant toutes d'un espace pour votre futur placard mural.
Vous y trouvez également une salle de bain de 4 m² avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes soufflant, ainsi qu'un Wc séparé.

Passons maintenant aux extérieurs.
Vous profitez donc d'une première terrasse abritée idéalement orientée Sud.
Les propriétaires actuels ont fait le choix de créer récemment un espace cuisine d'été intimiste. Il ne vous restera plus qu'à crépir les murs et agrémenter cet espace pour le faire vôtre.

L'énorme atout de la maison ? Une immense dépendance de plus de 120 m² au sol, actuellement utilisée comme lieu de stockage.
Idéale pour un artisan, elle peut aussi permettre d'envisager de multiples projets dans le futur.

Côté technique, cette maison de 2019 présente de nombreux atouts.
Vous disposez en effet de multiples garanties décennales (sans les inconvénients d'un achat neuf) et de superbes résultats en termes de consommation énergétique puisque la maison présente un Dpe en catégorie A !

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur Atlantic qui distribue deux zones indépendantes à savoir un plancher chauffant/rafraîchissant sur l'ensemble du rez-de-chaussée et un ventilo-convecteur chauffant/rafraîchissant par chambres à l'étage.
Quelle que soit la période de l'année, vous profitez donc d'un confort thermique optimal tout en réalisant des économies.

L'eau chaude est produite avec la Pac et un ballon tampon a été mis en place sous l'évier de la cuisine afin de générer immédiatement de l'eau chaude (pas de gaspillage !).

Le système de ventilation quant à lui s'adapte automatiquement à l'humidité détectée.

La maison est équipée d'une technologie domotique ! Ainsi, les volets roulants du rez-de-chaussée, les éclairages (full Led), comme le chauffage peuvent être gérés à distance.

Le traitement de l'eau a aussi été pris en compte de manière à réaliser des économies et à limiter le gaspillage de l'eau potable.

En effet, en plus de l'arrivée d'eau potable classique, vous bénéficiez d'une cuve de récupération des eaux de pluie d'une contenance de 5 000 litres que vous pouvez utiliser à votre gré pour les toilettes ou pour l'arrosage. De plus, ces deux systèmes profitent d'un système de filtration.

Enfin, nous sommes bien évidemment sur un assainissement collectif (tout à l'égout).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Toutes les infos et photos sur notre site :

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville En Beaujolais au [Coordonnées masquées]

Référence annonce : 3863
Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Référence annonce : 3863
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?