Charmante maison dans un endroit isolé au milieu de la nature

À propos

Nous vendons notre maison confortable à Saint-Hilaire Fontaine, en France, sur la Loire. Il est situé dans un endroit isolé, entouré par la nature. Une petite balade et la Loire est à vos pieds... La pêche, le canoë, la natation, le sup, le vélo directement sur l’Eurovelo 6 qui longe la propriété sont possibles ici pour profiter de votre temps libre. Dans le jardin, il y a un grand espace barbecue. Un autre petit foyer est situé derrière la maison, juste sur le ruisseau qui borde la propriété. 
La maison dispose de deux chambres à l’étage, au rez-de-chaussée d’un salon avec un nouveau poêle à bois (2022) et un canapé-lit double, d’une grande cuisine dînatoire (2021) avec cheminée intégrée et également avec canapé-lit double, d’un petit couloir / débarras avec escalier menant au sommet. À l’avant se trouve l’entrée lumineuse et la salle de bain. Dans l’annexe, il y a un petit atelier et un hangar fermé. Un système satellite est disponible, ainsi que le câble pour le téléphone fixe. Très bon réseau 5G est disponible sur la propriété. 
Il y a aussi une citerne avec laquelle nous arrosons le jardin.

Les éléments suivants ont été nouvellement créés :
- Actuellement, l’étage supérieur est isolé avec de la fibre de bois par l’intérieur, isolation sous chevrons + murs intérieurs (l’état actuel peut être consulté lors de la visualisation, car il change constamment)
- Auvent de faux plafond pour entrée et salle de bain isolé avec de la fibre de bois (2023)
- Chambre d’amis faux plafond isolée avec de la fibre de bois (2023)
- L’installation photovoltaïque de 3 kW, y compris l’onduleur, est déjà montée sur le toit et ne doit être raccordée qu’à l’électricité

- une petite station d’épuration biologique des eaux usées (2022), agréée et enregistrée
- Fenêtres et portes en plastique (2021)

- Un foyer au salon avec foyer extérieur isolé (2022) 

- Radiateurs salle de bain, chambre d’amis et débarras (2023), radiateurs supplémentaires disponibles pour le système de chauffage à expansion
- Chauffage électrique à l’eau chaude (remplacé en 2023)
- L’extension du tracteur de pelouse a reçu une nouvelle ferme de toit en 2022 et a été recouverte de bois sur la face avant.

- Dans certains cas, de nouvelles conduites d’eau et d’électricité ont été posées.

Entre autres, il y a une citerne que nous utilisons comme eau d’irrigation. 
À Saint-Hilaire Fontaine, il y a une brasserie, une épicerie et un dépôt de pain. 
Plus de shopping, par exemple, les meilleurs croissants de tous les temps dans les environs immédiats.

L’ensemble de la propriété a environ 8040 mètres carrés et est complètement envahi par de hautes haies naturelles. 
Il y a beaucoup d’arbres différents sur la propriété, tels que le ginkgo, le pain d’épice, l’arbre à bulles, les arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier, mirabelle), le noyer, les noisetiers, le tilleul, le robinier, les chênes, etc. Ici, vous êtes très proche de la nature. De nombreux animaux différents peuvent être observés, tels que des martins-pêcheurs, des cigognes, des loriots, des rossignols, des grues ou encore des tortues.

L’Eurovelo 6 est une piste cyclable longue distance qui traverse 10 pays, de l’Atlantique à la mer Noire. Ce sentier passe juste ici. Pendant les mois d’été, cette piste cyclable est très fréquentée. Une petite entreprise serait possible ici. Il y a aussi un point d’entrée pour les canoës ou le sup à proximité de la propriété. 

Caractéristiques principales :
- 88 m² Surface habitable
- 2 chambres à coucher
- Tissu du bâtiment/extérieur en bon état
-Terrasse
- Parquet en bois véritable à l’étage supérieur
- Orientation sud
- 8040 m² Parcelle
- 1 salle de bain
- 3 places de parking et autres parkings

- Placards muraux et cuisine équipée
- 4 pièces
- chauffage au bois dans le salon et la salle à manger
- Cheminée dans la chambre d’amis
- Sans voisinage direct

Langues de contact : allemand et anglais

Combien me coûtera ce bien ?