St Martin de Valamas - Vallée de L'Eyrieux - Grande maison 178m² - Grenier aménageable 63m² - Garage

À propos

Ardèche, Vallée de L'Eyrieux, St Martin de Valamas - - Grande maison 178m² - Grenier aménageable 63m² - Garage - Jardin 180m²maison dans le village de St Martin de Valamas 1er étage déjà rénovée.
La maison se repartie essentiellement sur 5 niveaux :
Rez-De-Chaussée Rénové : Vous trouverez une vaste et jolie entrée (15.7m²) qui dessert une cuisine (14m²), une salle à manger (10.6m² environ), un séjour (18.2), une chambre (12.5m²), et une salle d'eau avec un Wc (3.6m²).
A L'étage N°1 : Un salon (11.8m²) et 3 chambres à rénover ( 12.8/13.5/15.4m²) ainsi qu'un dressing déjà refait (9.9m²), une salle de bain (12,9m²) est à finir ainsi qu'un débarras (10m²) sont présents sur cet étage.
AU Deuxième Étage : 3 greniers (12,2/ 10,4/ 33,17m²) ainsi qu'un local (7,5m²) composent ce second niveau, l'étage est cloisonné mais on pourrait ne faire qu'une grande pièce de 63m² sous toiture. Actuellement 6 petites fenêtres, 3 ce chaque côté du grenier.
SOUS le Rez-De-Chaussée (Étage -1) : 3 pièces (23,9/23,4/30m²) avec des ouvertures donnant sur le jardin.
REZ-DE-JARDIN (Étage -2) : 4 caves de la superficie totale d'un étage ouverte sur un jardin baigné de soleil exposé sud de 180m² environ sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, tels que 2 pruniers, 1 pommier, 1 cognassier, 1 pécher et 1 cerisier. 2 de ces caves pourraient être aménager d'un bel espace tel qu'une cuisine/salon pour profiter des saisons les plus chaudes et ainsi profiter pleinement du jardin.
Les menuiseries sont Pvc blanc, elles ont été changées en 2019, la toiture a été refaite (tuiles changées et pare-vapeur installée) en 2019 également.
La plupart des sols sont des parquets ou planchers massif conférent beaucoup de Charme et Authenticité à cette Ravissante maison en pierres.
A 1h10 de Valence (26), 2hh30 de Lyon, 1h30 de St Etienne (42), 10mn du Cheylard, 35mn du Mont Mezenc (Plateau ardéchois). Un bus relie 5 fois par/jour dans un sens comme dans l'autre la ville de Valence à celle du Cheylard
La maison est située dans la magnifique Vallée de l'Eysse non loin de la Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes.
Depuis la maison vous apercevez la rivière l'Eysse, très belle rivière où l'on peut pécher ou se baigner ou se prélasser au soleil sur un rocher. Ou bien encore le plan d'eau aménagé de la Saliouse dans un cadre verdoyant en bordure de la Saliouse et de l'Eyrieux.
Tout au long de l'année plusieurs événement, tels que le festival de musique avec les concerts gratuits début août, le festival du Bijou avec ses créateurs et leur savoir-faire, le festival du documentaire, le salon du livre, le festival du dessin, la fête de la musique et le passage de l’Ardéchoise en juin.
Sur la commune vous trouverez de nombreux commerces ainsi qu'une maison de santé, une pharmacie, garages autos et des artisans.
Pour plus d'informations sur la vie à St Martin de Valamas consultez le site de la mairie :
2 écoles, une école publique et une école privée. Le collège et le lycée quant à eux se situent au Cheylard et un transport quotidien permet aux éléves de s'y rendre.
N'hésitez pas à me , je serai ravie de répondre à vos questions et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°521 161 752 - Greffe de Aubenas) Dominique Dejours Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843905)

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