Maison 4 pièces 70 m²

À propos

Maison 4 pièces 70 m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison charentaise, fonctionnelle et bien agencée, située dans un environnement champêtre, sur une parcelle de 697 m² entièrement clôturée. Rénovée avec beaucoup de soin et de goût, vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards.

La maison propose une véranda en alu, faisant office de sas d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec des aménagements pratiques et modernes, ainsi que trois chambres à coucher, chacune offrant des prestations uniques. Deux chambres côté Sud dont une donnant sur une terrasse idéale pour les petits déjeuners conviviaux, tandis que la chambre côté Nord (avec un point d'eau : lavabo + Wc) possède un mur en moellons qui confère une touche d'originalité, de charme et avec une terrasse privative.
La maison dispose également d'une salle d'eau/cellier, avec un espace prévu pour la machine à laver et le sèche-linge, et un Wc séparé. Les ouvertures en Pvc double vitrage garantissent une luminosité naturelle, tandis que l'assainissement individuel, conforme aux normes en vigueur (de 2021), et le chauffage électrique avec radiateurs à inertie, vous assurent un confort optimal.

Sa localisation privilégiée, à proximité de Gémozac (3 km), Saintes (moins de 15 km) et Pons (10 km), offre un cadre de vie idéal pour tous les profils, qu'il s'agisse d'investisseurs, de primo-accédants, de familles, de couples ou de personnes seules.
La taxe foncière s'élève à 186€ pour l'année 2023.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Pascale Gaudefroy, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 821 623 782

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229 € et 1663 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 27/05/2024 09:41:10
• Être proprio 14/05/2024 14:42:45
• Seloger 23/05/2024 09:06:33
• Le Figaro 21/05/2024 15:57:28
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit