Maison de village à 20 mn de la frontière Suisse

À propos

Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-
Venez découvrir cette charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités ! Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon avec poêle à bois, un garage, un atelier donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent un bel espace cuisine - salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre et une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Elle a été bien entretenue avec des travaux récents (nombreuses factures : Velux avec volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Chaudière électrique (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges Edf mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien. Située à 15 mn de la frontière Suisse (douane de Chancy). Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry).
DPE : classe G
Ges : classe C
Consommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. Ges : 14 Kg Co2 / m2 / an
Logement à consommation énergétique excessive. Si projet locatif, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 339 000 euros Fai honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume Zimmermann, ou par email :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume Zimmermann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat 330129
Guillaume Zimmermann Agent Commercial - Numéro Rsac : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Mandat 330129
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