Maison 6 pièces 174 m²

À propos

Maison 6 pièces 174 m²

Sur les hauteurs de Thorens Les Glieres venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur un parc de 1 800 m² au calme, entourée de terres agricoles.
Point de départ de nombreuses randonnées ou tours en VTT.

Vous ne serez pas éloigné de la frontière suisse car vous rejoindrez le centre de Genève en 40 minutes. Annecy n'est qu'à 25 minutes. Vos enfants rejoindront l'école du village ou la crèche en 6 minutes. L'arrêt de bus scolaire, pour le collège - Lycée, se trouve à 11 minutes à pieds.
THORENS Les Glieres aujourd'hui Filliere vous propose ses commerces, maison de santé, ...

La maison offre un bel écrin de verdure avec une exposition Sud-Est et de grands arbres qui vous feront bénéficier de leur ombre les chauds mois d'été.
Dès les premiers rayons de soleil vous profiterez de la terrasse exposée Sud-Est, sans vis à vis, et son coin bar, barbecue couvert. Un atelier prolonge ce bar extérieur.

Ancienne bâtisse rénovée, vous entrez dans une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et disposant d'un poêle à bois. Ouverte sur la cuisine et donnant accès à deux terrasses. Un wc, une buanderie, un cellier et la chaufferie complètent ce rez de chaussée.
Au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, 1 espace bureau en mezzanine et 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 bureau et 1 wc séparé.
Vous pouvez encore aménager les combles d'une surface au sol de 15 m²

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 598 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Christophe Desbiolles, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Thonon Les Bains sous le numéro 493 671 051

Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 438 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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