Maison 7 pièces 164 m²

À propos

Maison 7 pièces 164 m²

Spacieuse et agréable maison familiale de 1972 sur terrain de 1496 m² (240.000€) + terrain mitoyen de 687 m² avec piscine (60.000€)

Dans une commune du Grand Besançon, entourée d'une nature généreuse à proximité du Doubs, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités de Novillars et de Roche Lez Beaupré, cette grande maison individuelle de 164 m² habitables, située au calme en retrait de la rue principale, est édifiée sur une belle parcelle de terrain plat et arboré de1496 m², avec piscine enterrée construite sur 687 m² de terrain attenant. La maison dispose de 3 niveaux dont un sous-sol de 127 m² constitué d'un garage de plus de 40 m², Dgt, cuisine d'été avec accès à une terrasse extérieure et au terrain situé à l'arrière de la maison, cave, chaufferie et une pièce faisant office de salle à manger. Le Rdc de 117 m² hab., élevé sur sous-sol, comporte une entrée avec placard, Dgt menant à une cuisine équipée indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant accès à un balcon d'angle pour profiter de la vue dégagée, 3 chambres, Sdb, et Wc séparés. A l'étage, 47 m² de surface actuellement habitable avec mezzanine, salle d'eau et Wc, une très grande chambre de plus de 25 m² avec pièce dressing attenante et 3 pièces en l'état servant de greniers, à exploiter pour créer de la surface habitable supplémentaire. Des travaux sont à prévoir.
Bien à fort potentiel : de nombreuses possibilités d'aménagement en perspective avec de beaux volumes pour redonner vie à cette maison de famille ou créer 2 appartements pour faire de ce bien, un investissement locatif. Terrain de 687 m² potentiellement constructible avec possibilité de l'acquérir séparément de la maison. A découvrir sans tarder.
Classe Dpe et Climat : E - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nathalie Schmidt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - BESANCON.

Surface : 164 m²
Prix du bien : 300000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3235 € et 4377 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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