A vendre proche de Vic-Fezensac, Gers: Belle maison Gasconne dans un endroit idyllique avec parc arb

À propos

Belle maison de caractère en pierres d'une surface de 460 m² sur un terrain de 15 000 m² (dont bois de 7 300 m²) avec point de vue dominant, piscine ronde à débordement. Endroit idyllique, très tranquille avec parc arboré, vue sur les Pyrénées et magnifiques paysages champêtres. Cette maison bénéficie d'un chemin privatif avec portail et, est située à 5 km d'un bourg tous commerces, à seulement 20 minutes d'Auch.




La maison est effectivement en deux parties. Dans l'aile ouest, nous retrouvons une cuisine spacieuse avec terrasse, buanderie avec une autre pièce actuellement utilisé comme rangement, une grande salle à manger avec salon et une magnifique baie vitrée encadrant la vue qui est simplement sublime. A l'étage, il y a 3 grandes chambres et 2 salles de bains.




Dans l'aile est, avec son accès indépendant, il y a deux bureaux spacieux à usage professional. Idéal pour une petite entreprise ou pour ceux qui font du télétravail, les bureaux sont équipés en lumières, électricité et internet pour un usage professionnel (noter qu'il est possible d'augmenter la puissance électrique).Autrement, cette partie pourrait facilement être transformée en logement supplémentaire (appartement T2 ou deux grandes chambres). A l'étage, il y a deux chambres et un wc avec douche. Cette aile de la maison pourrait convenir à un projet de gîte ou chambre d'hôtes.




Le jardin entoure le bâti et dans le bois il y a des sentiers privés pour se balader. Il y a une mare avec des fleurs de lys, un endroit pour stocker le bois et le compost, un grand garage double et un atelier.




La maison comprend :

Au rez-de-chaussée

Aile ouest:

Cuisine (37.8 m²) qui donne sur une terrasse

Salon (26 m²) avec sol en tomettes et bois de chêne, accès à la terrasse de la cuisine, baie vitrée et insert

Salle à manger (36 m²) avec cheminée

WC avec lave-mains

Couloir avec placards (19 m²)

Deux pièces (50 m² et 24 m²)

Aile est:

Entrée/véranda (20 m²)

Bureau 1 (28 m²)

Bureau 2 (25 m²) avec salle d'eau

Couloir (21 m²) avec escalier

Au premier étage

Aile ouest:

Chambre 1 (31 m²) avec

Salle d'eau attenante (5.2 m²) Wc, douche, vasque

Chambre 2 (34 m²) double aspect

Chambre 3 (31 m²) vue des montagnes

Salle de bains familiale (10 m²) baignoire, douche, vasque, wc

Aile est:

Couloir (26 m²) qui donne sur la salle de bains et l'aile ouest

Chambre 4 (29 m²)

Chambre 5 (33 m²)

Salle d'eau (1.9 m²) douche, wc, vasque

Sous-sol:

Double garage (48 m²)
Atelier-rangement (14 m²)

Extérieur:

Terrasse
Potager
Verger

Vignes
Bois (environ. 7'300 m²)
Parking
Terrain de 1.5 ha

Piscine à débordement circulaire (au sel)

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, électricité et internet
Chauffage central au fioul

Isolation aux combles

Toiture en état

Fosse septique

Proximité des commerces et services :

5 minutes de Vic-Fezensac, ville marché tous commercies
20 minutes de la ville Préfecture d'Auch

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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