593 000 €
Viuz-en-Sallaz (74250)
Vente d'une maison 5 pièces (107 m²) à Viuz En Sallaz
À vendre en exclusivité avec Orpi Môle Immobilier : cette maison indépendante de 5 pièces avec beau jardin paysagé de 845 m² à Viuz En Sallaz (74250). Elle est disposée comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 37 m² ( exposée sud-ouest), avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée donnant accès à une magnifique terrasse de 80 m². Au rez de chaussée, vous disposerez également d'une pièce actuellement aménagée en bureau mais qui pourrait faire office de chambre. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une grande pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing, une spacieuse buanderie ainsi qu' une belle salle d'eau récemment rénovée. Vous trouverez des toilettes (au nombre de trois) à chaque niveau. En complément, elle offre un bel atelier de mécanique de 23 m² (avec plonge et évier), une cave et un garage porte motorisée permettant d'abriter un véhicule. Coté Performance Energétique : Dpe C : Pac installée en 2022 avec chauffage mixte sol/radiateurs. De nombreux atouts extérieurs : petit chalet bois et piscine finiront de vous séduire ! Le portail motorisé s'ouvre sur une belle cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Très bien située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis avec une vue magnifique sur le Môle, vous êtes idéalement situé : à moins de 10 minutes de l'embranchement d'autoroute A40 Annecy/Genève, Proche de tous les commerces et A proximité de tous les écoles privées et publiques Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Eurydice au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 9
Référence annonce : L65W-R6P-X4T
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1235 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
593 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 561,54 €/m²
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